全國首批、深交所首單數(shù)據(jù)中心REITs獲批
日前，南方潤澤科技（300442）數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱“南方潤澤科技REIT”)獲得證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊批復(fù)，成為全國首批、深交所首單數(shù)據(jù)中心REITs，REITs資產(chǎn)類型進(jìn)一步擴(kuò)容。這是深交所加快服務(wù)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的又一突破性案例，也是深交所發(fā)揮多元融資工具優(yōu)勢、支持民營上市公司高質(zhì)量發(fā)展的重要體現(xiàn)。
南方潤澤科技REIT底層資產(chǎn)為創(chuàng)業(yè)板上市公司潤澤科技旗下的數(shù)據(jù)中心，位于河北廊坊，入選2023年度國家綠色數(shù)據(jù)中心名單，共有機(jī)柜5897個，機(jī)柜總功率超42MW，上架率超99%，估值37.25億元。項目發(fā)行REITs凈回收資金將主要用于重慶潤澤(西南)國際信息港項目建設(shè)，有利于促進(jìn)形成“投資—運營—盤活—再投資”的良性循環(huán)，為創(chuàng)新新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資方式提供可復(fù)制樣本。
近年來，深交所始終堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，穩(wěn)步推進(jìn)REITs市場提質(zhì)擴(kuò)容。一級市場資產(chǎn)類型持續(xù)突破，2024年以來陸續(xù)推出了市場首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs、首單水利設(shè)施REITs、首單農(nóng)貿(mào)市場REITs和首批數(shù)據(jù)中心REITs，標(biāo)桿項目漸次落地，形成較強(qiáng)市場示范效應(yīng)。二級市場整體運行平穩(wěn)，已上市REITs2024年平均可供分配金額完成率達(dá)104%，累計分紅39次，分紅總額22.73億元。同時，進(jìn)一步發(fā)揮REITs資產(chǎn)上市平臺功能，推動擴(kuò)募進(jìn)程提速，2024年以來深市已有4只REITs披露擴(kuò)募公告。
深交所表示，下一步，將按照證監(jiān)會統(tǒng)一部署，持續(xù)加大創(chuàng)新力度，著力推動REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容，支持科技創(chuàng)新領(lǐng)域企業(yè)發(fā)行REITs，為加快培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力積極貢獻(xiàn)力量。
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